fix & flip
Participación Privada en
proyectos de
Inversión
Inmobiliaria en Florida, EE.UU.
Flipping Inmobiliario. ¿Qué es?
Es un modelo que implica adquirir propiedades con potencial de apreciación de valor, remodelarlas estratégicamente y venderlas en el corto plazo con un margen de ganancia esperado.
En Looking South LLC aplicamos este modelo con un enfoque profesional. Seleccionamos propiedades tras un riguroso análisis de mercado, realizamos renovaciones planificadas con nuestros propios equipos y finalizamos la venta con estrategias comerciales definidas.
¿Por qué elegirnos para su proyecto de inversión inmobiliaria?
Porque aplicamos este modelo con un enfoque profesional: seleccionamos propiedades después de un riguroso análisis de mercado, realizamos renovaciones planificadas con nuestros propios equipos y finalizamos con estrategias de venta definidas.
¿Cuánto tiempo dura un proyecto típico?
Un proyecto promedio se completa en 4 a 5 meses y se divide en tres etapas claramente definidas. Cada etapa es gestionada y supervisada por nuestro equipo local.
Etapa 1: Búsqueda y cierre (4 semanas)
Etapa 2: Remodelación (6 semanas)
Etapa 3: Venta y cierre (6 semanas)
¿Cuál es su nivel de riesgo?
Participar en proyectos inmobiliarios conlleva riesgos, aunque se considera más estable cuando se cuenta con el respaldo de un activo tangible. Nuestro enfoque busca mitigar los riesgos mediante:
- Preevaluación del mercado y de la propiedad
- Renovaciones con presupuesto fijo
- Equipos internos y supervisión de cada etapa
Además, el mercado de Florida ofrece acceso a crédito y alta liquidez, lo que favorece una venta rápida.
Importante: El 50 % del capital aportado a cada propiedad proviene de Looking South LLC, lo que alinea nuestros intereses con los suyos.
¿Qué resultados económicos se pueden proyectar?
La rentabilidad estimada es de aproximadamente el 10 % neto en dólares por proyecto, durante un período de 4 a 5 meses. Este porcentaje es una proyección aproximada y puede variar según el tipo de propiedad y las condiciones del mercado. No se garantiza un resultado específico.
¿Cuál es el monto mínimo para participar?
La participación mínima se evalúa caso por caso, según el tipo de proyecto y el número de participantes. Contáctanos para conocer nuestras oportunidades actuales.
¿Donde se realizan los proyectos?
Operamos en Florida, EE. UU., uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país. Seleccionamos zonas con alta demanda de viviendas renovadas y con potencial de reventa.
¿Qué tipo de contrato se firma?
Se firma un acuerdo de participación privada con Looking South LLC, que detalla los términos, derechos, responsabilidades y condiciones de rentabilidad estimadas del proyecto. No se realiza ninguna recaudación de fondos públicos, ni Looking South actúa como entidad financiera. Cada participación se determina de forma privada, caso por caso.
¿Dónde se deposita el dinero?
El capital se deposita directamente en la cuenta corporativa de Looking South LLC, designada exclusivamente para el proyecto acordado.
Todas las transacciones se documentan y reportan.
¿Quién realiza la remodelación y venta?
Nuestro equipo interno incluye un agente inmobiliario especializado en reventa de propiedades y en el mercado local, así como contratistas cualificados para renovaciones estéticas y funcionales.
Esto nos permite mantener un control total sobre el proyecto, su cronograma y su calidad.
¿Puedo participar en más de un proyecto?
Sí. Muchas personas que ya han participado deciden volver a hacerlo.
Puedes unirte a varios proyectos al año y apoyar el crecimiento de diversas maneras.
¿Puedo seguir el progreso del proyecto?
Sí. Enviamos informes, fotos y actualizaciones periódicamente. También puede visitar las propiedades si se encuentra en la zona o de viaje durante el desarrollo.
¿Qué pasa si la propiedad no se vende a tiempo?
Siempre contamos con planes B, como:
- Ajustes de precios según el mercado
- Alquileres temporales
- Venta a otros interesados
Hasta la fecha, el 100% de nuestros proyectos se han completado con éxito, a tiempo o con pequeñas extensiones.
¿Looking South LLC actúa como asesor financiero o recauda capital?
No. Looking South LLC no es un asesor financiero, no ofrece productos de inversión ni realiza captaciones de capital público. Nuestra función es brindar consultoría y networking: conectamos a nuestros clientes con profesionales especializados (agentes inmobiliarios, abogados, contadores, administradores de propiedades, entre otros) para que puedan tomar decisiones informadas y con confianza.
Toda participación en proyectos o servicios se estructura de forma privada, caso por caso, y mediante acuerdos individuales con los profesionales correspondientes.
